コラム

不動産会社の社会保険手続きを「いつまでに・どこに・何を持って」の一覧表で完全解説。設立5日以内の届出から毎年の算定基礎届まで、歩合給の扱いなど業界特有の注意点も網羅。AIで届出書類の記入方法を即解決するプロンプト付き。

不動産会社の雇用契約書の作り方を完全解説。固定残業代の正しい表記、歩合給の発生タイミング、自家用車ルール、SNS守秘義務など不動産特有の条項を網羅。契約書の不備で200万円失った事例とAIで下書きするプロンプト付き。

不動産会社の採用に使える求人媒体10社を徹底比較。経験者・未経験者・事務職のターゲット別おすすめ媒体と、AIで理想の応募者ペルソナを設計し「その人がどの媒体を見ているか」を逆引きするプロンプト4種付き。

不動産会社の求人票の書き方を法定項目からキャッチコピー作成まで徹底解説。「高歩合」だけでない中小の魅力を言語化し、AIで求人キャッチコピーを30パターン生成するプロンプト付き。大手に負けない採用戦略がわかります。

不動産会社は一人で始めるべきか最初から採用すべきか。損益分岐点の計算、社長の時給換算、宅建士5対1ルールの組織拡大ロードマップを解説。AIに任せる業務vs人に任せる業務の棲み分け表とROIシミュレーション用プロンプト付き。

不動産会社のお金を4フェーズで攻略。開業資金・創業融資の「守り」、AI経理で1日5分の「日課」、手数料設定・資金繰りの「攻め」、補助金の「加速」。黒字倒産・税金の無知・安すぎる手数料の3大失敗を防ぐ完全ガイド。

不動産会社の仲介手数料を「安売り」ではなく「価値の提示」で決める方法を解説。競合の料金体系をAIで分析し、自社の損益分岐点から逆算した「勝てる価格」をシミュレーションするプロンプト4種付き。1人社長が値引き競争に巻き込まれない戦略がわかります。

不動産会社の黒字倒産を防ぐ資金繰り管理を完全解説。成約から入金まで1〜2ヶ月のラグ、預り金の罠を図解。月額20ドルのAIをバーチャルCFOにして3ヶ月先のキャッシュフローを自動予測する方法とプロンプト付き。

不動産会社開業に必要な資金を完全解説。最低200万円〜標準400万円〜余裕600万円の内訳と、保証協会・事務所取得など不動産特有のコストを網羅。地域と条件を入力してAIで概算シミュレーションできるプロンプト付き。