コラム

不動産会社の労務管理を「決断→獲得→防衛→自動化」の4フェーズで解説。歩合給の設計、大手に負けない採用術、労務トラブル防止の契約書・就業規則、給与計算の自動化まで。AIと社労士の新しい使い分けも紹介。

「月給20万の社員1人」と「月5万の外注×4社」どちらが利益が残るか？ 年間124万円の差を具体的に比較。AIで見積書の「隠れたリスク」を自動検出するプロンプト付き。契約前の10項目チェックリストで失敗を防ぎます。

10人未満でも就業規則を作るべき理由と「攻めの就業規則」で採用力を高める方法を解説。飲酒運転厳罰化・カスハラ対策など不動産特有の規定、AIで雛形作成→社労士監修で費用を1/5にする方法とプロンプト付き。

不動産会社向け給与計算ソフト4社を歩合給対応・会計連携・費用で徹底比較。freee人事労務とマネーフォワード給与の選び方、歩合給をソフトに組み込む手順、AIで給与設計するプロンプト4種付き。

不動産会社の社会保険手続きを「いつまでに・どこに・何を持って」の一覧表で完全解説。設立5日以内の届出から毎年の算定基礎届まで、歩合給の扱いなど業界特有の注意点も網羅。AIで届出書類の記入方法を即解決するプロンプト付き。

不動産会社の雇用契約書の作り方を完全解説。固定残業代の正しい表記、歩合給の発生タイミング、自家用車ルール、SNS守秘義務など不動産特有の条項を網羅。契約書の不備で200万円失った事例とAIで下書きするプロンプト付き。

不動産会社の採用に使える求人媒体10社を徹底比較。経験者・未経験者・事務職のターゲット別おすすめ媒体と、AIで理想の応募者ペルソナを設計し「その人がどの媒体を見ているか」を逆引きするプロンプト4種付き。

不動産会社の求人票の書き方を法定項目からキャッチコピー作成まで徹底解説。「高歩合」だけでない中小の魅力を言語化し、AIで求人キャッチコピーを30パターン生成するプロンプト付き。大手に負けない採用戦略がわかります。

不動産会社は一人で始めるべきか最初から採用すべきか。損益分岐点の計算、社長の時給換算、宅建士5対1ルールの組織拡大ロードマップを解説。AIに任せる業務vs人に任せる業務の棲み分け表とROIシミュレーション用プロンプト付き。